DPE : un diagnostic plus clair
• Quelles sont les évolutions majeures du DPE ?
Le DPE connaît d’importants changements, depuis l’entrée en vigueur de sa réforme, le 1er juillet 2021. Il est, à l’image des autres diagnostics, opposable, et engage donc la responsabilité du vendeur ou du propriétaire bailleur, et parfois même celle du diagnostiqueur. Une nouvelle version plus fiable, dont la réalisation demande encore plus de rigueur, car chaque donnée, chaque information doivent être étudiées et contrôlées avant d’être notées dans le logiciel. Le système de notation du DPE change aussi, avec le principe du double seuil des étiquettes Énergie et Climat : c’est la plus mauvaise note des deux qui est retenue. Les émissions CO2 sont donc prises en compte, ce qui correspond aux attentes des enjeux environnementaux.
• La validité évolue-t-elle ?
Le DPE reste valide 10 ans. Cependant, ceux effectués avant la réforme ont une durée de validité modifiée : jusqu’au 1er janvier 2023 pour ceux datant d’avant le 31 décembre 2017 ; jusqu’au 1er janvier 2025 pour ceux effectués entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021.